建设用地使用权要注意什么，什么是建设用地使用权

2023-07-09 09:18:31 来源：问法网


(资料图片)

一、

建设用地使用权要注意什么

建设用地使用权要注意以下内容：

1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

二、

什么是建设用地使用权

建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。找法网提醒大家，建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。所谓土地划拨，是指土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。所谓出让，是指国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。与划拨相比，出让具有交易性、有偿性、期限性的特点。其形式主要有：协议、招标、拍卖和挂牌。

三、

建设用地使用权期限届满怎么办

根据我国民法典的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》

第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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