一方父母出资买的房，离婚后如何分割？

2023-07-10 10:23:24 来源：法问网

房产在传统婚姻家庭观念中处于一个十分重要的位置，而随着房价飞涨，买房对老百姓来说成了一辈子最大的支出。很多年轻人无力负担高额的房价，只能依靠父母出资。随着离婚率的升高，一方父母出资买的房产在离婚时如何分割就成了一个日益突出的问题。


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一、一方父母全额出资

（一）房子登记在出资方子女名下

婚后一方父母全额出资的，房屋属于个人财产。婚根据《婚姻法司法解释（三）》规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。

（二）房子登记在对方名下（或双方）

房屋仍属于夫妻共同财产，除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

二、一方父母部分出资，婚后双方共同还贷

这种情形最为常见。房子无论落在出资方子女名下还是双方子女下，该房屋应认定为夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时有出资父母的子女一方可以适当多分。

三、双方父母出资

（一）房子登记在一人名下

这种情形争议较大，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

（二）房子登记在双方名下

这种情形毫无争议属于夫妻共同财产。

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