一、租房时需要注意哪些

1.租房人在租房的时候，可以要求查看房东的房产证，身份证等信息，在拿身份证对比是否房东本人。

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2.租房人在租二手房屋的时候，可以要求查看二手房东和原房东签订的转租协议，房产证复印件，二手房东和原房主之间签订的合约，重点查看二手房东和原房主之间签订的租赁日期。

3.租房人在签订合同的时候，要重点查看房屋的平摊费用如何计算，一般平摊的费用是房屋的水，电，煤气等。

4.租房人在交纳房费之后，要把付款凭证保留下来，这样后续出现了房屋的纠纷，也可以作为一个证据。

二、房屋租赁合同诉讼时效怎么算

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。

《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁合同时间怎么计算

f法律快车提醒您，租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租金标的物的时间限制等。

租凭合同生效计算一般有以下常见类型：

1.合同没有写明何时生效的，则按照合同签字完毕后即生效。

2.合同注明何时生效的，以注明的时间为准。

3.合同约定明确的租金起算时间的，根据《合同法》的规定，租赁期限的最长期限不得超过20年，超过20年的部分无效。