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关于现阶段您的社会,国家正处于建设发展的阶段,需要征用大批的土地以来支持国家建设,那么对于部分人来说土地对于自身的经济利益占比很大,所以建议大家细心对待土地补偿的问题。土地被征出去以后,就相当于租出去了。租出去就会有钱拿,那土地补偿标准该怎么计算呢?计算的方法有哪些?遇到此类案件了,也不必担忧,先听律霸小编从计算标准的角度为大家讲解一下相关的内容,相信会给大家带来帮助,如果有不明白或者不理解的地方也可以第一时间寻求我们专业的律师获得最佳帮助。
土地补偿的计算标准:
1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2、安置补助费=需要安置的人数(需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数)×年产值×补偿倍数。
例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,征地方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍,安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问土地补偿费和安置补助费各为多少元?
依据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数得知:土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6,000,000.00元。
土地补偿费标准为:50000元/亩;依据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数得知:需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人;依据安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数得知:
安置补助费=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。安置补助费标准为:50000.00元/人;依据安置补助费最高不超过每亩产值的15倍得知:产值5000元×15倍即75000元/亩。按每人50000元补偿标准计算每亩安置 补助费标准为62500元,没有超过 75000元/亩的最高标准限度,因此安置补助倍数合法有效。
土地补偿费与安置补助费两项之和为:13,500,000.00元。由征地实施政府国土局在安置补偿公告之日起三个月内一次补偿给村集体和农户。
以上内容就是相关的回答,如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了土地方面的困扰,可以直接找所在地人民法院或公安机关,直接起诉或报警立案,或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。
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